Aula sobre Mercado Imobiliário

Aula 7 Mercado Imobiliário

Objetivo da aula:

Grande desafio para o mercado imobiliário brasileiro, carente de inovação financeira há muitos anos, é a reciclagem no mercado de capitais dos recursos utilizados para o financiamento em longo prazo da compra de imóveis, fazendo uso de derivativos, como ocorre nas principais economias do mundo. Para atrair o dinheiro dos fundos de pensão e de investimento, os empréstimos têm de passar pelo processo de “empacotamento”, chamado de securitização, em que são convertidos em título CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) com liquidez no mercado secundário. Nele, dívidas de 30 anos se transformam em “papel” com preço de mercado, variando de acordo com as forças da oferta e da demanda, sendo esta influenciada pelo “rating” (nota) dado por agência de avaliação de risco.

Plano da Aula: faremos essa apresentação oral e sumária, depois de assistir  a abordagem histórica ilustrada do assunto: o Quinto Episódio do DVD, baseado no livro de Niall Ferguson, professor de Harvard, “A Ascensão do Dinheiro“, intitulado “Seguro como Casas“.

Ler mais: Mercado ImobiliárioBoom e Crash no Mercado ImobiliárioMercado Imobiliário Subprime.

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