Securitização e Boom Imobiliário

Grande desafio para o mercado imobiliário brasileiro, carente de inovação financeira há muitos anos, é a reciclagem no mercado de capitais dos recursos utilizados para o financiamento em longo prazo da compra de imóveis, fazendo uso de derivativos, como ocorre nas principais economias do mundo. Para atrair o dinheiro dos fundos de pensão e de investimento, os empréstimos têm de passar pelo processo de “empacotamento”, chamado de securitização, em que são convertidos em título CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) com liquidez no mercado secundário. Nele, dívidas de 30 anos se transformam em “papel” com preço, variando de acordo com as forças da oferta e da demanda, sendo esta influenciada pelo “rating” (nota) dado por agência de avaliação de risco.

Como Enfrentar Polêmica

Muitos economistas estão mais preocupados com a polêmica do que com o problema a ser resolvido. Polêmicas são parte da vida profissional e cultural. Surgem como fatalidade. Se tudo que é humano não é perfeito, torna-se natural a contestação. A dialética hipótese-tese-antítese dá movimento, propicia criação.

Piada do Dia 2

Papai Noel, a fada madrinha, um economista prático e um bêbado estavam andando pela rua e viram, simultaneamente, uma nota de cem reais. Quem pegou a nota? O bêbado, é claro, os outros três são figuras mitológicas…